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¿TENGO QUE INSCRIBIR MI APARTAMENTO PARA ALQUILARLO?

Viviendas de vacaciones en alquiler

Viviendas de vacaciones en alquiler

 

Tras recibir varias consultas en nuestro Despacho de abogados de Bilbao, sobre el interés de los propietarios de pisos ‘de vacaciones’ por ‘regularizarlos’ antes de ponerlos en alquiler, debido a la información que circula por las redes sociales, podemos deciros que nos hemos puesto en contacto con el Gobierno Vasco y que, desde dicha Institución, nos han explicado que no toda la información que se está dando en los medios de comunicación es cierta.

¿Tengo que “inscribir” mi apartamento antes de alquilarlo?

Después de realizar esta consulta diréctamente al Gobierno Vasco, desde el departamento compentente nos han confirmado que en Euskadi aún no hay ningún Registro en el cual poder inscribir una ‘vivienda vacacional’.

También nos han precisado que, para poder articular esta figura, primero hay que modificar la Ley de Turismo y que luego ya se podrá plasmar y regular mediante Decreto dicha novedad. Continue reading “¿TENGO QUE INSCRIBIR MI APARTAMENTO PARA ALQUILARLO?” »

¿CÓMO SE FORMA UNA SOCIEDAD LIMITADA?

Creación de pequeñas empresas...

Cómo se constituye una Sociedad Limitada?

 

En nuestro Despacho de abogados de Bilbao gestionamos Pymes y asesoramos a autónomos y cada vez son más los emprendedores que se “animan” a poner en marcha un proyecto.

Por ello, resultan habituales las consultas sobre constitución de sociedades y con el objetivo de que estéis informad@s, a continuación os explicamos brévemente cómo puede constituirse una Sociedad Limitada.

¿Cuáles son los primeros pasos para crear una Sociedad Limitada?

En primer lugar, se debe dar un nombre a la Sociedad.

El Registro Mercantil Central, tras recibir nuestra solicitud, deberá emitir un certificado de denominación negativo confirmando que el nombre que hemos elegido está libre y que lo podemos utilizar. En la solicitud se deben incluir tres posibles nombres de la Sociedad con la integración de las siglas “S.L.-S.R.L.” o del término “Sociedad Limitada-Sociedad de Responsabilidad Limitada”. Continue reading “¿CÓMO SE FORMA UNA SOCIEDAD LIMITADA?” »

¿QUÉ SIGNIFICA ESTAR IMPUTADO?

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Qué significa estar imputado…

 

Atención! Última actualización legal sobre esta materia disponible en: http://iurisbilbao.es/la-nueva-mejorada-ley-de-enjuiciamiento-criminal-abogados-bilbao/

Desde hace ya varios años estamos más que acostumbrados a oir el termino ‘imputado’ en los medios de comunicación y ahora que el Gobierno ha decidido cambiar el texto legal para que pase a utilizarse el concepto ‘investigado’ en su lugar, en este post trataremos de explicaros…

¿En qué consiste estar imputado?

Estar imputado supone que, tras la oportuna investigación, se ha llegado a la indiciaria conclusión de que una persona puede haber cometido una infracción penal.

Es decir, que existen indicios de criminalidad derivadas de la “actividad” de una persona o, explicado de otro modo, que existe un principio de prueba en su contra (artículo 118 Ley Enjuiciamiento Criminal).

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¿QUÉ PUEDES HACER SI OCUPAN TU VIVIENDA?

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Ocupación de inmuebles…

 

A raíz de la noticia aparecida en los medios de comunicación relacionada con la ocupación de una vivienda en Abanto-Zierbena (Bizkaia), nuestra abogada bilbaína Olga Rodríguez Marcos ha intervenido en el Programa de ETB ‘Sin Ir Mas Lejos’ y ha explicado las diferentes soluciones legales existentes:

¿Qué infracción se ha cometido?

Lo primero que hay que indicar es que si se produce la ocupación de una casa habitada, estaríamos ante un delito de allanamiento de morada (artículo 202 del Código Penal) y por lo tanto, tras denunciar los hechos, la policía estaría legitimada para acceder al inmueble e incluso para desalojarlo, puesto que se trataría de la comisión de un delito flagrante.

Por el contrario, cuando se trata de la ocupación de un inmueble no habitado (por lo menos, no de forma habitual) podríamos encontrarnos ante un delito de usurpación de propiedad (ocupación de un inmueble, con o sin violencia, pero con vocación de permanencia y sin la autorización del propietario) y, la forma de actuar al constatar dicha situación, pasaría por denunciar los hechos e iniciar un proceso penal o presentar una demanda civil.

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¿PUEDE MI “EX” VIVIR CON SU NUEVA PAREJA EN NUESTRA CASA?

Divorcio y vivienda

Divorcios y viviendas…

 

Vamos a partir de un supuesto de hecho bastante habitual:

Pareja con hijos menores de edad se divorcia. Se le atribuye a la madre la custodia de los menores y a éstos y a la progenitora custodia, se les concede el uso y disfrute de la vivienda que constituía el domicilio familiar.

Pero, ¿Quién más puede residir, desde entonces, en dicho inmueble?

Se trata de una cuestión controvertida, puesto que nos estamos refiriendo a un bien que sigue siendo propiedad de los ex-cónyuges y, por lo tanto, ambos siguen ostentando derechos y responsabilidades respecto de la vivienda. Continue reading “¿PUEDE MI “EX” VIVIR CON SU NUEVA PAREJA EN NUESTRA CASA?” »

¿QUÉ TIPO DE TESTAMENTO PUEDO HACER SI VIVO EN BIZKAIA?

herencias y testamentos

Herencias y testamentos en Bizkaia…

 

Atención! Última actualización legal sobre esta materia disponible en: http://iurisbilbao.es/las-claves-del-nuevo-derecho-civil-vasco-abogados-bilbao/

Muchos clientes se acercan a nuestro Despacho de abogados de Bilbao con una consulta sobre herencias o testamentos y lo primero que tenemos que explicarles es que, dependiendo del lugar en el que residan en Bizkaia (o en el que haya residido la persona fallecida a la que heredan), puede otorgarse testamento de un modo o de otro.

Así, la primera cuestión a resolver sería:

¿Dónde se aplica el Fuero Bizkaino?

La respuesta es que el Derecho Civil Foral se aplica en toda Bizkaia, salvo en Bilbao, Balmaseda, Bermeo, Durango, Ermua, Gernika, Lanestosa, Lekeitio, Markina-Xemein, Ondarroa, Otxandio, Portugalete, Plentzia y Orduña

La segunda pregunta habitual suele ser:

¿Cuándo se adquiere dicha facultad para otorgar testamento bajo la normativa foral? Continue reading “¿QUÉ TIPO DE TESTAMENTO PUEDO HACER SI VIVO EN BIZKAIA?” »

CUSTODIA COMPARTIDA Y VIOLENCIA DE GÉNERO

custodia compartida

Custodia compartida y divorcios…

 

Escribimos este post, porque cada vez son mas numerosos los casos en los que confluyen los conceptos de custodia compartida y de violencia de género.

Los abogados de familia de nuestro Despacho de abogados de Bilbao, cada vez de forma más habitual, se encuentran con asuntos en los una solicitud de una custodia compartida ‘se complica’ ante la existencia, en paralelo, de un proceso penal entre las partes.

Y decimos ‘se complica’ porque, aunque se cumplan el resto de requisitos jurisprudenciales que justificarían una concesión de custodia compartida, el Código Civil, en su artículo 92.7, es muy tajante en dicha previsión y establece que:

No procederá la guarda conjunta cuando cualquiera de los padres esté incurso en un proceso penal iniciado por atentar contra la vida, la integridad física, la libertad, la integridad moral o la libertad e indemnidad sexual del otro cónyuge o de los hijos que convivan con ambos. Tampoco procederá cuando el Juez advierta, de las alegaciones de las partes y las pruebas practicadas, la existencia de indicios fundados de violencia doméstica”.

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¿CÓMO SE RECLAMA UNA PATERNIDAD?

Reclamaciones Paternidad

Reclamaciones Paternidad…

 

Una de las noticias ‘estrella’ de esta semana ha sido la admisión a trámite de una de las Demandas de paternidad interpuestas frente al ex jefe del Estado Juan Carlos I de Borbón.

Por eso, y más allá de las consideraciones de tono ‘rosa’ sobre ese caso en concreto, hemos pensado que sería un buen momento para explicaros en qué consiste un proceso de impugnación o de reclamación de paternidad.

En primer lugar, debe precisarse que pueden impugnarse o reclamarse tanto las paternidades, como las maternidades y de igual manera, las que son matrimoniales y las no matrimoniales.

En segundo lugar, hay que distinguir entre iniciar una reclamación de paternidad o maternidad o instar una impugnación de paternidad o maternidad. Continue reading “¿CÓMO SE RECLAMA UNA PATERNIDAD?” »

¿PARA QUÉ “SIRVE” UN PROCURADOR?

Procuradores y abogados

Procuradores y abogados …

 

Es una pregunta muy común que, salvo las personas con experiencia en los Tribunales, nos formulan a diario los clientes de nuestro Despacho de abogados de Bilbao, sobre todo cuando les indicamos que deben realizar, ante un Notario, un Poder General para Pleitos:

Pero, ¿Qué es un Procurador? ¿Quién les contrata? ¿Cuáles son sus funciones? ¿Son prescindibles?

Un procurador o procuradora es un licenciado en Derecho que representa al cliente ante el Juzgado, en el ámbito de un procedimiento judicial.

Es la persona encargada de recibir las notificaciones que puedan generarse en un proceso judicial (notificación de autos, de sentencias,…) y es quien también presenta los escritos preparados por el letrado.

A veces les denominamos ‘carteros cualificados’ porque realmente hacen labores de ‘intermediación’ entre el Juzgado y cada una de las partes de un proceso. Continue reading “¿PARA QUÉ “SIRVE” UN PROCURADOR?” »

¿Y SI TU JEFE NO CUMPLE CON SUS OBLIGACIONES?

Relaciones Laborales

Despidos y Relaciones Laborales…

 

En los tiempos que corren y con la coyuntura actual, la economía de muchas empresas se ha visto deteriorada, llegándose a situaciones en las que el mantenimiento de la relación entre el empleador y el trabajador se antoja verdaderamente complicada.

Dejando a un lado si esas situaciones se producen de manera dolosa, por desconocimiento o por imposibilidad económica, es el trabajador quien padece los incumplimientos por parte del empleador y debe reaccionar frente a ellos.

Antes de iniciar cualquier tipo de procedimiento se debe, siempre que sea posible, llegar a acuerdos entre las partes, puesto que al empresario le interesa continuar su actividad y al trabajador mantener su puesto de trabajo.

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