¿QUÉ PUEDES HACER SI OCUPAN TU VIVIENDA?

 

A raíz de la noticia aparecida en los medios de comunicación relacionada con la ocupación de una vivienda en Abanto-Zierbena (Bizkaia), nuestra abogada bilbaína Olga Rodríguez Marcos ha intervenido en el Programa de ETB ‘Sin Ir Mas Lejos’ y ha explicado las diferentes soluciones legales existentes:

¿Qué infracción se ha cometido?

Lo primero que hay que indicar es que si se produce la ocupación de una casa habitada, estaríamos ante un delito de allanamiento de morada (artículo 202 del Código Penal) y por lo tanto, tras denunciar los hechos, la policía estaría legitimada para acceder al inmueble e incluso para desalojarlo, puesto que se trataría de la comisión de un delito flagrante.

Por el contrario, cuando se trata de la ocupación de un inmueble no habitado (por lo menos, no de forma habitual) podríamos encontrarnos ante un delito de usurpación de propiedad (ocupación de un inmueble, con o sin violencia, pero con vocación de permanencia y sin la autorización del propietario) y, la forma de actuar al constatar dicha situación, pasaría por denunciar los hechos e iniciar un proceso penal o presentar una demanda civil.

 

¿Qué puedes hacer?

En ambos supuestos, lo que deben saber todos los propietarios es que, de encontrarse ante una de esas situaciones, no es aconsejable que intenten entrar a su propiedad (si la cerradura ha sido cambiada) puesto que pueden arriesgarse a ser denunciados (por comisión de un delito o de una falta de coacciones) por parte de los ocupantes (poseedores de hecho) del inmueble.

Lo más recomendable es que, una vez se ha tenido constancia de la ocupación, los propietarios acudan a la policía a denunciar los hechos y contacten con un abogado especializado, para valorar la situación y para iniciar la más oportuna de las estrategias procesales: la adopción de acciones penales – que suelen resultar aplicables a los supuestos más graves – o la puesta en marcha de acciones civiles – tendentes a intentar recuperar la posesión del inmueble, por parte del legítimo propietario, con la mayor brevedad posible (juicios verbales).

 

No dudéis en consultarnos cualquier duda, antes de tomar una decisión, puesto que es mejor «prevenir que lamentar» y estamos seguros de que nuestros abogados especializados de Bilbao podrán ayudaros en todas vuestras consultas legales.

Contamos con todo un Despacho de abogados a vuestra disposición, en el centro de Bilbao, a 200 metros del Museo Guggenheim.

A continuación, os facilitamos la intervención de nuestra abogada Olga Rodríguez en el Programa de ETB «Sin Ir Más Lejos», analizando estas cuestiones:

Iuris Bilbao Abogados