Archivo de la etiqueta: alquiler

QUÉ HACER SI TU «CASERO» NO CUMPLE CON SUS OBLIGACIONES…

Publicado: 17/08/2014

Alquileres

Problemas con alquileres…

 

En nuestro último post https://iurisbilbao.es/impagos-de-alquileres/ os explicamos qué hacer si un inquilino no paga la renta y, en esta ocasión, abordamos otra situación que puede darse en el ámbito de las relaciones arrendaticias: Qué puedes hacer si tu ‘casero’ no cumple con sus obligaciones…

Todo contrato de alquiler exige al arrendatario pagar mensualmente la renta y mantener en buenas condiciones la vivienda, pero también implica que el propietario tiene la obligación de garantizar las condiciones de habitabilidad de la misma y, por lo tanto, de solucionar todos los problemas que, al respecto, puedan ir surgiendo: ventanas y puertas en buenas condiciones; correcta instalación eléctrica; instalaciones de gas en estado óptimo y revisadas;… 

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QUÉ HACER SI TU INQUILINO NO PAGA LA RENTA…

Publicado: 10/08/2014

Alquileres

Rentas y Alquileres…

 

Muchos clientes llegan a nuestro Despacho de abogados de Bilbao y, con cierto sentimiento de culpa (teniendo en cuenta que la situación socio-económica actual está siendo más dura para ciertos sectores de población que para otros), nos dicen que están pasando por dificultades económicas, porque sus inquilinos llevan meses sin pagarles el alquiler y no saben qué hacer y por dónde empezar.

Nosotros, como abogados con experiencia en arrendamientos, reclamaciones de cantidad y desahucios, respondemos a sus preguntas y, de un modo sencillo, les explicamos que el proceso (que puede durar más de 6 meses desde la presentación de la Demanda, hasta el lanzamiento judicial), se resume en los siguientes pasos:

En primer lugar, hay que requerir el pago pendiente al inquilino (lo más habitual suele ser mediante un burofax con certificación de contenido). Continue reading “QUÉ HACER SI TU INQUILINO NO PAGA LA RENTA…” »

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CUIDADO CON LOS ALQUILERES VACACIONALES

Publicado: 23/06/2014

Alquileres vacacionales...

Alquileres vacacionales…

 

Empieza la época de preparar las vacaciones y una practica muy habitual es alquilar un apartamento o una casa, directamente, a un particular. Normalmente, a partir de un anuncio publicado en una página web y sin haber visto nunca, ni el inmueble, ni a su propietario. Son los denominados alquileres vacacionales entre particulares.

En la mayor parte de las ocasiones, es una gestión que sale bien pero, en otras, la cosa se complica y, quien pensaba que se iba de vacaciones, acaba de vuelta en su casa, sin ellas y sin el dinero del alquiler.

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¿PROBLEMAS ENTRE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y NUESTROS INQUILINOS?

Publicado: 15/04/2014

inquilinos

Contratos de alquiler…

 

¿Qué sucede si nuestro inquilino realiza actividades (molestas, insalubres,…) que causan «perjuicios» a la Comunidad a la que pertenece nuestra vivienda arrendada?

Esta pregunta suele plantease, con mucha asiduidad en nuestro Despacho, por aquellos propietarios que, tras haber firmado un contrato de alquiler, comienzan a recibir «quejas» por parte de los vecinos o del presidente de la Comunidad en la que se encuentra ubicada la vivienda alquilada.

Por ello, nuestro Departamento de DERECHO CIVIL, a través de este «post», intentará resolver alguna de dichas dudas y ofreceros un abanico de sencillas «soluciones» si os encontráis en dicha situación… Continue reading “¿PROBLEMAS ENTRE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y NUESTROS INQUILINOS?” »

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LOS NUEVOS CONTRATOS DE ALQUILER DE VIVIENDA

Publicado: 02/03/2014

alquileres

Alquileres demasiado elevados

 

Tras la entrada en vigor, a mediados del año pasado, de la «Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas» (Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas), son muchas las consultas que nuestro DEPARTAMENTO DE DERECHO CIVIL ha recibido sobre los cambios en esta regulación legal que, a diario, afectan tanto a propietarios como a inquilinos, en sus contratos de alquiler.

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¿EL FIN DE LOS ALQUILERES DE RENTA ANTIGUA?

Publicado: 10/02/2014

renta antigua

Alquileres «antiguos»

 

El próximo día 1 de Enero de 2015, se cumplirán 20 años de la entrada en vigor de la vigente Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos y en diciembre de 2014, concluirá la prórroga prevista  en la misma, que pondrá fin a algunos alquileres contratados antes del día 9 de mayo de 1985 (los denominados alquileres de renta antigua). Continue reading “¿EL FIN DE LOS ALQUILERES DE RENTA ANTIGUA?” »

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